Кредит под залог недвижимости 


Поиск средств, необходимых для начала нового бизнеса - почти всегда один из самых сложных препятствий, с которыми сталкиваются новые владельцы. Скорее всего (и самый простой) источники капитала – деньги вашей семьи, друзей и собственные сбережения. Тем не менее, вы не должны упускать из виду и другие источники.
Кредит под залог недвижимости.
Оформление кредита для бизнеса без обеспечения может быть затруднено. Банки ссылаются на факторы риска и увеличенные расходы на обслуживание мелких счетов как основных причин для минимизации их воздействия на малый бизнес. Тем не менее, это может быть сделано. Вот шаги, которые вы должны предпринять, чтобы улучшить свои шансы на получение этого столь необходимого банковского кредита:

1. Имейте в виду, чтобы получить кредит, необходимо оставлять заявки в коммерческих банках, которые выдают кредиты под залог недвижимости.

Не бойтесь просить. Для того, чтобы увеличить свои шансы на получение кредита под залог недвижимости, обратите внимание на банк, который знаком с вашей отраслью и делал бизнес с такими компаниями, как ваша. Ищите банки, которые являются активными в финансировании малого бизнеса. Некоторые банки предоставляют кредиты под залог недвижимости на обычной основе (кредитные деньги без государственной поддержки), а некоторые банки участвуют в государственных программах (с участием прямых средств государственных или кредитных гарантий).
Необходимо узнать условия различных кредитных продуктов, предлагаемых банками, таких как:

  • срочные кредиты;

  • коммерческая ипотека недвижимости - кредит под залог недвижимости;

  • кредитная линия;

  • банки предлагают кредит под залог недвижимости для ряда коммерческих целей, таких как улучшение денежных потоков, рефинансирование долга, или финансирование дебиторской задолженности;

  • обеспеченные кредиты.

Поговорите с вашим местным банкиром или обратитесь к кредитному брокеру, и пусть вам объяснят условия различных кредитных продуктов, которые они предлагают для владельца малого бизнеса. Обсудите ситуацию, чтобы оценить, какие продукты могут работать лучше для вас. Тем не менее, следует помнить, что банки часто требуют доказательства того, что вы можете погасить кредит, что включает в себя требования к залогу, активам.
2. Будьте готовы.

Как предприниматель, убедитесь, что вы тщательно подготовлены, когда вы идете в офис вашего банка просить ссуду. Вы должны показать, что кредит для вас может быть предоставлен с низким уровнем риска. Иметь под рукой заполненную заявку на получение кредита, копии денежных потоков и финансовой отчетности, охватывающих по меньшей мере, два года.

3. Научитесь предвидеть каждый вопрос, который вам зададут.

Помните, что сочетание информации и подготовки является самым мощным инструментом для ведения переговоров в мире. Уверенный в себе и тщательно подготовленный заёмщик имеет в четыре раза больше шансов на одобрение кредита, чем заемщик, который не знает ответа на некоторые из основных вопросов, которые банкир спрашивает. Для того чтобы показать степень вашей готовности, ваш бизнес-план должен также включать в себя ответы на вопросы вашего банкира. Этими вопросами, как правило, являются:
Сколько денег вам нужно? Будьте как можно точнее, хотя добавление небольшого количества дополнительных средств для непредвиденных обстоятельств не повредит.
На какой срок вам это нужно? Будьте готовы вдаваться в подробности о том, что деньги принесут для вас и почему ваш бизнес не обладает риском не возврата.
Куда вы собираетесь потратить кредитные деньги? Предприниматели используют кредиты на три вещи: на покупку новых активов, погасить старые долги, или оплачивать текущие расходы.
Когда и как вы будете погашать долг? Ваши прогнозы о движении денежных средств должен обеспечить срок погашения. Убедите банкира в долгосрочной рентабельности вашего бизнеса и вашей способности погашать кредит, используя свои финансовые прогнозы и бизнес-план.
Что вы будете делать, если вы не получите кредит?

4. Не испытывайте негативное отношение.

Проверьте свой бизнес на негатив. Представьте себя в качестве предпринимателя, который может и будет погашать кредит. Повысьте имидж путем предоставления в банк любые рекламные материалы о вашем бизнесе, такие как брошюры, объявления, статьи, пресс-релизы и т.д.

5. Деловой образ.

Одежда - в профессиональной манере. Необходимо спроектировать образ предпринимателя, который заслуживает доверия, и больше всего, что имеет возможность погасить кредит.

6. Не лукавить в вашей заявке на получение кредита.

Кредитор может легко проверить многие факты о вашем положении. Подготовьтесь дома и вы не будете тратить время, делая исследование в банке, и будете в состоянии подтверждать все, что вы говорите, в том числе каждое число в ваших прогнозах. Лучше всего держать прогнозы по выплате, списки активов и сопутствующие заявления при себе.

7. Храните всю документацию в готовом виде.

Убедитесь, что все ваши документы аккуратны, разборчивы и организованы привлекательным образом. Ведите все ваши кредитные документы. Рукописные документы выглядят непрофессионально.

8. Не подталкивайте кредитного инспектора для принятия решения.

Это может привести к отказу. Ваш банкир не может принять решение, пока вся ваша документация не будет занесена и изучена.

9. Будьте уверены в себе.

Доверительное отношение повышает ваши шансы на получение кредита. Покажите, что вы можете сделать успех из денег, чтобы банк смог кредитовать вас. Визуализируйте в уме положительные результаты вашего предложения.

10. Продолжайте подавать заявки в один банк за другим, пока вы не получите кредит.

Для того чтобы улучшить свою позицию в выборе банкиров и банков, лучше всего попросить направление от успешного предпринимателя или обратиться к кредитному брокеру. Прежде чем вы решите обратиться в банк напрямую, найдите кредитного брокера, друга или знакомого, который находится в хороших отношениях с банком. Банкиры, как правило, более охотно имеют дело с теми, кто называл их своими лучшими банкирами.

11. Будьте готовы обсудить риск в вашем предложении.
Вы должны помнить одну вещь: нет бизнеса без риска. Если вы не обсуждаете риск, банкиры будут считать, что вы не думали о риске. Давайте посмотрим правде в глаза - мы не можем планировать все непредвиденные обстоятельства. Банкиры хотели бы знать, запланировали ли вы основные риски и как вы собираетесь управлять ситуацией.
Затем, существует также риск слишком большого успеха. Спрос на вашу продукцию или услуги может превысить далеко пределы ваших ожиданий, и они хотели бы знать, как вы собираетесь справиться с успехом.

12. Помните, что первый кредит, как правило, труднее всего получить.

Банкиры предпочитают кредитовать заемщиков, взявших кредит, по крайней мере, один раз и выплатили, по крайней мере, один кредит в срок. Независимо от перспективы прибыли вашего бизнеса, банкиры предпочитают кредитовать предприятия с низким уровнем риска, с низкой прибылью, чем предприятия с высоким риском или лиц, не имеющих выплаченных кредитов.

Наша компания предлагает получить:

•    кредит под залог недвижимостиот частных инвесторов, деньги под залог недвижимости выдаются наличными или перечислением на счет;
•    кредит под залог автомобиля или птсот частной компании – партнера, деньги под залог птс и автомобиля выдаются под залог находящегося в собственности имущества.

За консультацией обращайтесь по телефону +79284186858, город Краснодар, сайт: zalog23.com

 

#кредит_под_залог_недвижимости, #деньги_под_залог_недвижимости, #частный_займ, #займ_под_залог_недвижимости, #займы_под_залог_недвижимости, #Краснодар, #Краснодарский_край, #кредит_с_плохой_кредитной_историей, #кредит_с_просрочками, #инвестор, #кредит, #займ, #наличные, #ссуда